بنابراین در صورت اتلاف مورد معامله توسط موجر یا فروشنده مستاجر یا خریدار حق فسخ خواهند داشت. البته باید بین اتلاف قبل از تسلیم و بعد از تسلیم تفاوت گذاشت. ( کالا یا مورد اجاره)
در اتلاف مورد معامله قبل از تسلیم توسط فروشنده یا موجر یا شخص ثالث ، مستاجر و خریدار حق فسخ اجاره و عقد بیع را خواهند داشت اما در صورتی که مورد اجاره تسلیم شده باشد و یا مبیع(کالا) تسلیم شده باشد و توسط فروشنده و یا شخص ثالث از بین برود.
خریدار و مستاجر حق فسخ ندارند و می‌توانند به کسی که مورد معامله را تلف کرده مراجعه کنند و خسارت بگیرند در این صورت مستاجر میتواند اجرت المثل مورد اجاره را بگیرد.